桃園市中壢區長樂五街80號11F/12F
2022-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 20 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物23.07 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 復興段 2129 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.4
長樂五街中位 15.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 30%比長樂五街中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+5%
2026 年推估976 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 23.9 萬/坪總 930 萬 2019-07-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2014-10-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 19.1 萬/坪總 888 萬 2014-07-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 22.3 萬/坪總 867 萬 2013-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2013-08-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 16 萬/坪總 623 萬 2013-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 15 萬/坪總 688 萬 2013-08-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 14.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。