桃園市桃園區大慶街482號2F/2F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19.5 萬/坪 × 14.33 坪
權狀坪數14.33 坪
主建物14.33 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 14.33 坪
└ 主建物 14.33 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪14.33 坪
土地坐落 龍祥段 722 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
大慶街中位 24.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比大慶街中位 低 21%比桃園區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+6%
2026 年推估298 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。