桃園市中壢區永園路400號10F/15F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,283 萬 31.3 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物18.61 坪
公設比48.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 青溪段 624 地號
價格拆解
成交總價1,283 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 22.8
永園路中位 23.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 37%比永園路中位 高 34%比中壢區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,283 萬
+0%
2026 年推估1,283 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 40.8 萬/坪總 1,670 萬 2025-02-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 38.9 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 47.4 萬/坪總 1,640 萬 2024-06-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 39.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 35.3 萬/坪總 1,436 萬 2023-09-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 32.3 萬/坪總 1,326 萬 2023-04-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 39.3 萬/坪總 1,370 萬 2022-03-31 9F/15F 3房1廳1衛 · 23.12 坪 23.3 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。