桃園市桃園區樹仁三街87巷20號3F/13F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.5 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物12.89 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 桃鶯段 525-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比樹仁三街中位 高 31%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+23%
2026 年推估617 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 2F/13F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 35.7 萬/坪總 760 萬 2024-07-02 11F/13F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 33.8 萬/坪總 720 萬 2023-11-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 29.1 萬/坪總 620 萬 2021-11-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 25.4 萬/坪總 540 萬 2020-05-21 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 22.6 萬/坪總 480 萬 2020-04-09 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 20.4 萬/坪總 435 萬 2015-11-26 7F/13F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 21.2 萬/坪總 452 萬 2014-06-30 12F/13F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 23 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。