桃園市桃園區埔新路161之4號5F/5F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 14.9 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物28.23 坪
公設比8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪30.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
埔新路中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比埔新路中位 低 23%比桃園區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交456 萬
+51%
2026 年推估688 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。