桃園市龜山區文化一路310號12F/24F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 39.2 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物24.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 34.5
文化一路中位 29.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 14%比文化一路中位 高 34%比龜山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,820 萬
+1%
2026 年推估1,845 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 34.7 萬/坪總 1,588 萬 2023-12-16 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 35.1 萬/坪總 1,588 萬 2023-10-31 19F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 35 萬/坪總 1,576 萬 2023-10-22 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 34.9 萬/坪總 1,568 萬 2023-09-02 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 35.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 35 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-19 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 34.6 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-06 21F/24F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 34.9 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。