桃園市桃園區大德三街130號3F/13F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 17.7 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物18.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.6
大德三街中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比大德三街中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交553 萬
+56%
2026 年推估864 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。