桃園市中壢區新興路230巷56號5F/15F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.4 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物10.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 石頭段 41 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26.1
新興路中位 27
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 14%比新興路中位 低 17%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+5%
2026 年推估750 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 11F/15F 2房1廳2衛 · 19.19 坪 35.8 萬/坪總 686 萬 2023-03-30 10F/15F 2房1廳2衛 · 19.19 坪 31.8 萬/坪總 610 萬 2020-10-30 9F/15F 2房1廳2衛 · 19.19 坪 26.8 萬/坪總 515 萬 2017-10-05 14F/15F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 29 萬/坪總 556 萬 2014-12-31 5F/15F 1房1廳2衛 · 31.93 坪 26.1 萬/坪總 660 萬 2013-12-25 12F/15F 1房1廳2衛 · 19.19 坪 26.7 萬/坪總 512 萬 2013-02-25 11F/15F 1房1廳2衛 · 19.19 坪 25 萬/坪總 480 萬 2012-12-31 14F/15F 1房1廳2衛 · 19.19 坪 25.4 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。