桃園市龜山區復興二路10巷27弄8號7F/7F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 34.3 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物24.11 坪
公設比28.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 文化段 456 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 30.7
復興二路中位 32.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 12%比復興二路中位 高 5%比龜山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,535 萬
+21%
2026 年推估1,865 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。