桃園市桃園區中埔六街99號8F/13F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 21.9 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物38.9 坪
公設比18.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 富國段 245 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 31
中埔六街中位 25
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 29%比中埔六街中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,165 萬
+55%
2026 年推估1,810 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。