桃園市中壢區松仁路231號2F/12F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.1 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物17.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 雙嶺段 1369 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
松仁路中位 17.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+33%
2026 年推估858 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2020-03-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 17.5 萬/坪總 670 萬 2020-01-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 15.6 萬/坪總 602 萬 2020-01-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 15.8 萬/坪總 608 萬 2019-12-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 16.1 萬/坪總 625 萬 2019-12-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2019-12-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 15.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。