桃園市新屋區高洲六街63號7F/11F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 25.5 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物25.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 13.9
高洲六街中位 14.1
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 83%比高洲六街中位 高 81%比新屋區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,295 萬
-6%
2026 年推估1,212 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2020-05-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.6 萬/坪總 685 萬 2020-05-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.9 萬/坪總 708 萬 2020-05-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 14.1 萬/坪總 717 萬 2020-05-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2020-05-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.8 萬/坪總 695 萬 2020-05-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.6 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。