桃園市桃園區中華路50之5號5F/24F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物23.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.9
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比中華路中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+50%
2026 年推估2,550 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 22F/24F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 54 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-26 3F/24F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 38.1 萬/坪總 1,640 萬 2020-06-27 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 38.5 萬/坪總 1,723 萬 2020-06-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 35.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-12 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 37.9 萬/坪總 1,670 萬 2020-05-06 22F/24F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 37.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-01 8F/24F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 38.2 萬/坪總 1,697 萬 2020-01-03 9F/24F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 37.4 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。