桃園市桃園區中央街25巷32之2號3F/5F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16 萬 4.5 萬/坪 × 3.57 坪
權狀坪數3.57 坪
主建物3.16 坪
公設比11.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 3.57 坪
└ 主建物 3.16 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪3.57 坪
土地坐落 東國段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
中央街中位 31.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比中央街中位 低 86%比桃園區 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交16 萬
+56%
2026 年推估25 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）13 萬
每月月付480 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。