桃園市龜山區文德二路13號1F/5F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 30.6 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物32.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 樂善段 174 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
文德二路中位 21.1
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比文德二路中位 高 45%比龜山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+4%
2026 年推估1,741 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。