桃園市桃園區大興西路三段173號9F/27F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 45.1 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物13.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 48
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 6%比大興西路三段中位 高 2%比桃園區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-3%
2026 年推估1,225 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 14F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 52.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-21 12F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 52 萬/坪總 1,425 萬 2024-04-09 4F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 49.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-31 11F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 49.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-23 10F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 48 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-05 5F/27F 2房2廳1衛 · 45.38 坪 42 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-08 6F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 41.1 萬/坪總 1,163 萬 2023-07-07 8F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 42 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。