桃園市中壢區青埔四街79號8F/12F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.8 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物20.18 坪
公設比51.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 青平段 275 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 26.5
青埔四街中位 27
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 35%比青埔四街中位 高 33%比中壢區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-2%
2026 年推估1,624 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 31.9 萬/坪總 1,435 萬 2023-06-23 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 31.2 萬/坪總 1,436 萬 2022-05-28 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 38.4 萬/坪總 1,420 萬 2021-12-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 27 萬/坪總 1,242 萬 2021-03-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 24.6 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-06 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 18.4 萬/坪總 830 萬 2018-02-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2018-01-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.01 坪 17.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。