桃園市龜山區萬壽路二段1199巷72號14F/15F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40.6 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物15.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 38.6
萬壽路二段中位 24
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 5%比萬壽路二段中位 高 69%比龜山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 4F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 39.3 萬/坪總 1,235 萬 2024-10-15 2F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 40.9 萬/坪總 1,287 萬 2024-09-21 8F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 40 萬/坪總 1,262 萬 2024-06-30 12F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 40.6 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-28 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 38 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-23 1F/15F 0房0廳0衛 · 33.89 坪 41.9 萬/坪總 1,368 萬 2024-06-22 10F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 38.4 萬/坪總 1,196 萬 2024-06-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 37.9 萬/坪總 1,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。