桃園市龍潭區民族路331巷3之3號
2020-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 8.9 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物66.75 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 66.75 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 碧湖段 651 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
民族路中位 13.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比民族路中位 低 34%比龍潭區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+38%
2026 年推估855 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。