桃園市楊梅區武營街108號2F/8F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 264 萬 6.2 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物18.69 坪
公設比52.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 楊梅段 77-1 地號
價格拆解
成交總價264 萬
扣車位後房價264 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.4
武營街中位 10.4
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 34%比武營街中位 低 40%比楊梅區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交264 萬
+33%
2026 年推估351 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。