桃園市大園區漁港路395巷11弄8號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 14.7 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物29.54 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 沙崙段沙崙小段 6-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
漁港路中位 21.8
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比漁港路中位 低 33%比大園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交572 萬
+19%
2026 年推估679 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。