桃園市中壢區青雲路108號9F/13F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 43.2 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物15.04 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 青昇段 411 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 29.1
青雲路中位 40.3
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 48%比青雲路中位 高 7%比中壢區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,575 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 47.2 萬/坪總 1,350 萬 2026-06-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 42.3 萬/坪總 1,616 萬 2026-02-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 43.3 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 46.1 萬/坪總 1,920 萬 2025-11-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 39.1 萬/坪總 1,340 萬 2025-09-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 48.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-06-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 43.2 萬/坪總 1,365 萬 2025-01-30 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 53.2 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。