桃園市桃園區民有十二街47號4F/13F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 18.6 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物18.01 坪
公設比25.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 寶山段 1035 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價490 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.4
民有十二街中位 23.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比民有十二街中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+50%
2026 年推估833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 33.5 萬/坪總 1,165 萬 2024-06-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 38 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 25.6 萬/坪總 890 萬 2021-09-10 11F/13F 1房2廳1衛 · 34.77 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2021-03-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 23.6 萬/坪總 700 萬 2019-12-27 13F/13F 1房2廳1衛 · 34.77 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2018-12-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 34.77 坪 18.4 萬/坪總 640 萬 2017-01-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 18.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。