桃園市龍潭區中豐路461巷157之1號7F/15F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18 萬/坪 × 57.39 坪
權狀坪數57.39 坪
主建物31 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.39 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪57.39 坪
土地坐落 潛龍段 578-8 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.9
中豐路中位 20.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比中豐路中位 低 10%比龍潭區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+56%
2026 年推估1,511 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 25.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 21.1 萬/坪總 1,210 萬 2020-01-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 19.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-01-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 18 萬/坪總 978 萬 2019-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 19.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-11-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 17.3 萬/坪總 945 萬 2019-04-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。