桃園市龍潭區民強街31號1F/14F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 13.9 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物10.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.9
民強街中位 12.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 17%比民強街中位 高 13%比龍潭區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+2%
2026 年推估244 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 16.6 萬/坪總 246 萬 2026-04-08 1F/14F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 18.1 萬/坪總 285 萬 2026-02-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 19.9 萬/坪總 288 萬 2026-01-12 9F/14F 0房0廳0衛 · 14.58 坪 22 萬/坪總 320 萬 2025-11-28 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 19 萬/坪總 240 萬 2025-11-12 7F/14F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 18.2 萬/坪總 272 萬 2025-11-11 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2025-10-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 17.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。