桃園市龜山區文化五路66號8F/10F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,860 萬 38.9 萬/坪 × 91.72 坪
權狀坪數91.72 坪
主建物41.34 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.72 坪
└ 主建物 41.34 坪
└ 公設等 50.38 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪91.72 坪
土地坐落 興華段 471 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 29.2
文化五路中位 28.8
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 33%比文化五路中位 高 35%比龜山區 2017 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：此為土地及建物分次連件辦理，此為同一收件號有兩件買賣件前項地址為住家後項為店鋪。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 34.4 萬/坪總 1,761 萬 2021-04-23 8F/10F 2房2廳2衛 · 51.17 坪 29.1 萬/坪總 1,490 萬 2019-06-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 25 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 29.2 萬/坪總 1,305 萬 2017-11-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 28.7 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-07 0房0廳0衛 · 49.59 坪 47.7 萬/坪總 1,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。