桃園市八德區中華路338號4F/17F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.8 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物21.56 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.5
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 70%比中華路中位 高 66%比八德區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+2%
2026 年推估919 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 8F/17F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 31.3 萬/坪總 640 萬 2024-04-22 8F/17F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 28.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-23 11F/17F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-30 8F/17F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 19.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-04-19 8F/17F 2房2廳1衛 · 20.47 坪 27.8 萬/坪總 568 萬 2022-12-28 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 23.8 萬/坪總 720 萬 2022-06-04 8F/17F 2房2廳1衛 · 20.47 坪 23.5 萬/坪總 480 萬 2022-03-31 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 20.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。