桃園市八德區大智路138號2F/13F
2017-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 20.8 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物21.33 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.1
大智路中位 20.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比大智路中位 高 3%比八德區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 34 萬/坪總 1,508 萬 2023-01-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 30 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 31.1 萬/坪總 1,238 萬 2019-09-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 21.8 萬/坪總 872 萬 2018-08-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2016-01-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 21.1 萬/坪總 935 萬 2015-12-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 20 萬/坪總 888 萬 2014-03-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 20.9 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。