桃園市平鎮區金龍路190巷39弄35號5F/9F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 14.5 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物11.47 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價323 萬
扣車位後房價323 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14
金龍路中位 14
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 4%比金龍路中位 高 4%比平鎮區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交323 萬
+58%
2026 年推估512 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 19.3 萬/坪總 430 萬 2021-03-16 5F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 14.6 萬/坪總 325 萬 2020-10-12 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 14.2 萬/坪總 318 萬 2019-11-29 7F/9F 2房1廳2衛 · 22.34 坪 14.2 萬/坪總 318 萬 2019-09-11 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.34 坪 14 萬/坪總 312 萬 2019-09-11 4F/9F 1房1廳1衛 · 22.34 坪 14 萬/坪總 312 萬 2019-09-10 6F/9F 2房0廳2衛 · 22.34 坪 13.9 萬/坪總 310 萬 2019-07-27 8F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 15.2 萬/坪總 339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。