桃園市平鎮區莊隆街11號4F/13F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.7 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物28.17 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 東豐段 257-2 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.2
莊隆街中位 16.3
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比莊隆街中位 低 10%比平鎮區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+57%
2026 年推估1,307 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 25 萬/坪總 1,415 萬 2022-07-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 17.6 萬/坪總 998 萬 2021-06-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 16.8 萬/坪總 940 萬 2020-02-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.9 萬/坪總 830 萬 2013-10-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 15.2 萬/坪總 830 萬 2013-10-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 16.7 萬/坪總 899 萬 2013-09-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 16.5 萬/坪總 890 萬 2013-09-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 17.1 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。