桃園市楊梅區金山街275巷6號10F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.8 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物24.27 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 5%比金山街中位 低 1%比楊梅區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 21.7 萬/坪總 1,095 萬 2022-08-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 14.5 萬/坪總 730 萬 2020-02-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 15.2 萬/坪總 765 萬 2019-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 14.5 萬/坪總 730 萬 2019-05-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 13.7 萬/坪總 688 萬 2019-05-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 12.5 萬/坪總 630 萬 2018-04-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 12.9 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。