桃園市八德區豐田三路83號9F/14F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 16.5 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物24.03 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價637 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
豐田三路中位 17
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比豐田三路中位 低 3%比八德區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 32.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-12-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 33.1 萬/坪總 1,420 萬 2022-11-11 0房0廳0衛 · 73.55 坪 30.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2017-09-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 16.6 萬/坪總 760 萬 2017-08-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2017-08-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 16.6 萬/坪總 765 萬 2017-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 18.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。