桃園市桃園區經國路888號5F/15F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 16.3 萬/坪 × 132.5 坪
權狀坪數132.5 坪
主建物83.49 坪
公設比30.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 132.5 坪
└ 主建物 83.49 坪
└ 公設等 49.01 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪132.5 坪
土地坐落 有恒段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
經國路中位 27.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比經國路中位 低 40%比桃園區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,160 萬
+56%
2026 年推估3,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 13F/15F 0房0廳0衛 · 38.77 坪 21 萬/坪總 813 萬 2024-09-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 59.09 坪 20.5 萬/坪總 1,229 萬 2024-01-25 6F/15F 0房0廳0衛 · 66.57 坪 24 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-27 10F/15F 0房0廳0衛 · 70.88 坪 20.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-01 12F/15F 0房0廳0衛 · 33.74 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2023-03-12 10F/15F 13房1廳0衛 · 74 坪 20.2 萬/坪總 1,496 萬 2022-03-22 2F/15F 0房0廳0衛 · 297.39 坪 21.1 萬/坪總 6,269 萬 2021-12-26 13F/15F 0房0廳0衛 · 39.93 坪 20.5 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。