桃園市中壢區環中東路二段312巷12號11F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 18.3 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物11.03 坪
公設比29.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.3
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 20%比環中東路二段中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交323 萬
+17%
2026 年推估378 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 30.2 萬/坪總 350 萬 2025-09-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 27.2 萬/坪總 480 萬 2025-09-09 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 33.3 萬/坪總 440 萬 2024-10-06 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 30 萬/坪總 345 萬 2024-07-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 31 萬/坪總 357 萬 2024-06-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 31 萬/坪總 410 萬 2024-05-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2024-04-17 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 28.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。