桃園市龜山區萬壽路二段1439號4F/15F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24.7 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物22.19 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 山德段 271 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.8
萬壽路二段中位 24
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比萬壽路二段中位 高 3%比龜山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+52%
2026 年推估1,947 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 0房0廳0衛 · 47.03 坪 43.8 萬/坪總 2,060 萬 2019-12-27 0房0廳0衛 · 47.03 坪 43.4 萬/坪總 2,043 萬 2018-06-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 24.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 23.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 23.6 萬/坪總 1,195 萬 2018-05-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 24.3 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。