桃園市平鎮區環南路二段13號17F/22F
2024-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 17.3 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物31.4 坪
公設比10.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 廣南段 1618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.8
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 17%比環南路二段中位 高 19%比平鎮區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+1%
2026 年推估685 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 13F/22F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 15 萬/坪總 630 萬 2024-05-11 10F/22F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2022-12-08 15F/22F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 16.8 萬/坪總 788 萬 2022-10-28 21F/22F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2022-09-21 4F/22F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 15.7 萬/坪總 618 萬 2022-07-22 21F/22F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2022-07-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2022-02-12 20F/22F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 15.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。