桃園市桃園區民有十一街131號
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,331 萬 30.1 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物68.57 坪
公設比0.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 68.57 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 25.17 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 福元段 732 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
民有十一街中位 20.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民有十一街中位 高 44%比桃園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,331 萬
+24%
2026 年推估2,893 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,865 萬
每月月付69,863 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。