桃園市八德區興豐路2131號12F/12F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 17 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物24.88 坪
公設比45.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價762 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價667 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.8
興豐路中位 16.1
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比興豐路中位 高 6%比八德區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2018-08-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 15 萬/坪總 755 萬 2018-04-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2015-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 14.3 萬/坪總 656 萬 2015-03-25 1F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2013-12-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 15.8 萬/坪總 698 萬 2013-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 16.1 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。