桃園市大溪區埔頂路一段70號
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 45.8 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物20.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 仁善段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 29.5
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 55%比埔頂路一段中位 高 135%比大溪區 2024 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-1%
2026 年推估1,764 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 31.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29.5 萬/坪總 1,325 萬 2023-12-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 29.9 萬/坪總 1,265 萬 2023-11-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 28.9 萬/坪總 1,235 萬 2023-09-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 29.3 萬/坪總 1,241 萬 2023-09-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 29.5 萬/坪總 1,247 萬 2023-09-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 29.7 萬/坪總 1,265 萬 2023-09-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 32.3 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。