桃園市平鎮區中正二路1號1F/5F

2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 417 萬 13.6 萬/坪 × 30.7 坪

權狀坪數30.7 坪

主建物24.37 坪

公設比16.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 30.7 坪

└ 主建物 24.37 坪

└ 公設等 6.33 坪

土地持分 8.22 坪

0 坪30.7 坪

土地坐落 忠貞段 37-2 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 14.7

中正二路中位 12.6

平鎮區 2018 年中位 16

比本棟中位低 7%比中正二路中位高 8%比平鎮區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交417 萬

+58%

2026 年推估658 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）83 萬

貸款（8 成）334 萬

每月月付12,498 元

30 年總利息116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2015-04-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2014-05-15 1F/5F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2012-11-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 6.2 萬/坪總 190 萬

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看桃園市平鎮區中正二路1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。