桃園市龍潭區百年二街47號6F/15F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.9 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物33.1 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.3
百年二街中位 11.3
龍潭區 2012 年中位 8.8
比本棟中位 低 15%比百年二街中位 低 30%比龍潭區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。