桃園市龜山區東萬壽路311巷29號2F/5F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物21.99 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 塔寮坑段 935 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
東萬壽路中位 13.4
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比東萬壽路中位 低 6%比龜山區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+45%
2026 年推估754 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。