桃園市桃園區龍城六街16號5F/12F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物27.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 龍祥段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.8
龍城六街中位 15.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 30%比龍城六街中位 低 22%比桃園區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估559 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。