桃園市觀音區坑尾86之25號6F/6F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 5.5 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物15.62 坪
公設比19.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 育仁段 1170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.9
坑尾中位 6.8
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 30%比坑尾中位 低 19%比觀音區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。