桃園市八德區大智路115號2F/13F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 17.9 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物23.01 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 明智段 39 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價677 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.2
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 7%比大智路中位 低 11%比八德區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 28.9 萬/坪總 1,405 萬 2022-01-17 8F/13F 3房1廳2衛 · 48.58 坪 24.9 萬/坪總 1,210 萬 2021-12-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2016-03-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2014-04-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2012-10-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 19.2 萬/坪總 820 萬 2012-10-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 21.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。