桃園市平鎮區中正一路410號

2022-11-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,960 萬 25.5 萬/坪 × 76.87 坪

權狀坪數76.87 坪

主建物67.1 坪

公設比0.1%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 76.87 坪

└ 主建物 67.1 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 29.48 坪

0 坪76.87 坪

土地坐落 忠貞段 144-7 地號

成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪

本筆成交 25.5

本棟中位 29.9

中正一路中位 13.8

平鎮區 2022 年中位 22

比本棟中位低 15%比中正一路中位高 85%比平鎮區 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,960 萬

+17%

2026 年推估2,303 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）392 萬

貸款（8 成）1,568 萬

每月月付58,744 元

30 年總利息547 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。