桃園市龜山區文吉路121號9F/15F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 25.6 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物10.1 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價422 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.5
文吉路中位 26.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文吉路中位 低 3%比龜山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交597 萬
+36%
2026 年推估812 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 32.7 萬/坪總 800 萬 2025-07-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 48.2 萬/坪總 975 萬 2025-03-28 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 41.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-11-12 4F/15F 1房1廳1衛 · 24.19 坪 39.3 萬/坪總 950 萬 2024-07-21 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 44.9 萬/坪總 960 萬 2023-02-14 3F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 31.5 萬/坪總 770 萬 2023-01-15 5F/15F 1房1廳1衛 · 24.19 坪 28 萬/坪總 676 萬 2022-05-16 3F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 25.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。