桃園市中壢區民權路四段583號10F/10F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 47.8 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物25.94 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪61 坪
土地坐落 青溪段 529 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−244 萬
扣車位後房價2,096 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
民權路四段中位 28.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比民權路四段中位 高 67%比中壢區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,340 萬
+0%
2026 年推估2,340 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,677 萬
每月月付62,820 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（244 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 5F/10F 4房2廳2衛 · 61 坪 46.5 萬/坪總 2,242 萬 2023-12-15 4F/10F 4房2廳2衛 · 61 坪 44.8 萬/坪總 2,168 萬 2023-12-04 3F/10F 4房2廳2衛 · 61 坪 45.8 萬/坪總 2,238 萬 2023-11-28 2F/10F 4房2廳2衛 · 63.19 坪 48.9 萬/坪總 2,388 萬 2023-11-25 7F/10F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 46.7 萬/坪總 2,468 萬 2023-10-02 9F/10F 4房2廳2衛 · 61 坪 47.7 萬/坪總 2,298 萬 2023-07-31 1F/10F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 57.2 萬/坪總 2,720 萬 2023-06-21 6F/10F 4房2廳2衛 · 61 坪 46.8 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。