桃園市八德區廣興路397巷51號
2014-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.3 萬/坪 × 65.31 坪
權狀坪數65.31 坪
主建物46.07 坪
公設比17%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.31 坪
└ 主建物 46.07 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 23.64 坪
0 坪65.31 坪
土地坐落 建國段 1423 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
廣興路中位 29.4
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 低 58%比八德區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。