桃園市楊梅區青山一街129號4F/15F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 23.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物16.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 18.6
青山一街中位 18.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 28%比青山一街中位 高 29%比楊梅區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
-3%
2026 年推估894 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1 機車停車位 壹位
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 23.1 萬/坪總 885 萬 2024-10-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 25.9 萬/坪總 745 萬 2024-08-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 24.4 萬/坪總 936 萬 2024-01-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 22.1 萬/坪總 848 萬 2023-04-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 20.8 萬/坪總 798 萬 2022-01-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 19.5 萬/坪總 749 萬 2021-07-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 17.9 萬/坪總 686 萬 2021-04-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 19.6 萬/坪總 564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。